CitaDAO는 블록체인에서 부동산이 지속 가능한 가치를 창출하는 방법입니다

来源：CitaDAO

1960년, 당시 미국 대통령 드와이트 아이젠하워는 제86-779호 공법에 서명하였으며, 이 법안은 대중이 대규모, 다각화된 수익 창출 부동산 포트폴리오에 투자할 수 있도록 허용하였습니다. 이 법률은 부동산 투자 신탁(REIT)의 설립을 가능하게 하였습니다. 이후 REIT는 전통적인 모기지 회사의 한 분파에서 점차 성장하여 39개국 이상에서 운영되며 총 시장 규모 약 1.7조 달러에 달하는 글로벌 비즈니스로 발전하였습니다. 현재 대부분의 REIT는 단순히 투자한 부동산을 소유하는 것에 그치지 않고, 이러한 부동산의 운영을 통해 안정적인 수익 흐름을 생성하고 있습니다. 여러분이 가장 좋아하는 일부 아울렛 쇼핑몰, 생활과 업무 기능을 겸비한 공간 및 기타 모임 장소는 모두 이러한 REIT가 소유하고 운영하는 것일 수 있습니다.

이러한 REIT는 이미 한동안 존재해 왔으며, 좋은 가치 기록을 가지고 있습니다. 그들은 다음과 같은 특성을 가진 제품을 투자자에게 제공함으로써 수익을 창출합니다:

• 낮은 진입 장벽 --- REIT의 최소 투자 금액은 일반적으로 전체 부동산을 구매하는 비용보다 훨씬 낮으며, REIT 투자자는 다양한 관할권 내의 부동산에 투자할 수 있습니다.
• 강한 유동성 --- 전통적인 부동산과는 달리, REIT의 주식은 주식 시장에서 자유롭게 거래될 수 있습니다.
• 높은 투명성 --- 법률 요구 사항에 따라 REIT는 그들의 보유량을 정확하게 공개해야 합니다.
• 규모화 --- REIT를 운영하는 회사는 효과적인 방법을 사용하여 새로운 자산을 인수하고 이를 긍정적인 현금 흐름 투자로 전환할 수 있습니다.

하지만 동시에 1960년 REIT 투자에 대한 법률이 제정된 이후, 그들의 운영 방식은 변화가 없었습니다. 같은 기간 동안 우리는 칩 혁명, 개인 컴퓨터 혁명, 인터넷 혁명, 무선 네트워크 및 스마트폰 혁명, 그리고 현재 뜨고 있는 인공지능 혁명을 경험했습니다. 지금이 21세기 REIT에 변화를 줄 때가 아닌가요?

CitaDAO에서는 블록체인 기술 기반의 탈중앙화 금융(DeFi)을 통해 더 간단하고, 투명하며, 규모화되고 국경 없는 부동산 투자를 실현하고 있습니다. CitaDAO를 통해 부동산 투자자는 이더리움 기반의 ERC20 토큰을 구매함으로써 CitaDAO 플랫폼에 등록된 부동산의 일부 소유권을 취득할 수 있습니다. 투자자가 충분한 ERC20 토큰을 보유하게 되면, 그들은 해당 자산을 직접 구매할 권리를 갖게 됩니다. 이러한 자산의 합법적인 소유권은 비대체 불가능한 토큰(NFT) 형태로 투자자에게 양도됩니다. 또한, ERC20 토큰은 DeFi의 자동 시장 조성자(Automated Market Makers)와 다른 가치 있는 암호화폐와 거래되거나 유동성 풀에 스테이킹되어 CitaDAO 토큰을 보상으로 받을 수 있습니다. 이러한 CitaDAO 토큰은 플랫폼의 수익을 어떻게 사용할지 또는 분배할지를 결정하는 투표에 사용될 수 있습니다. CitaDAO 토큰이 토큰 보유자에 의해 플랫폼 수익 분배를 결정하는 투표에 사용될 경우, CitaDAO 토큰은 보유자에게 해당 분배에 상응하는 지분을 부여합니다.

부동산을 블록체인에 올리는 형식(Introducing Real Estate OnChain, IRO)으로, 자산 소유자는 CitaDAO 플랫폼에서 자신의 부동산 자산을 발행하고, 그들의 ERC20 지갑에서 발행 수익을 받을 수 있습니다. 이러한 자산 소유자는 개인의 의에 따라 부동산 자산의 일부 지분을 유연하게 제공할 수 있으며, 플랫폼은 해당 지분 크기에 따라 동등한 ERC20 토큰을 생성합니다.

좋은 가치 기록과 실제 현금 흐름을 가진 자산을 토큰화함으로써, 우리는 DeFi 생태계에서 낮은 위험과 높은 수익을 동시에 고려할 수 있는 도구를 제공합니다. 새로운 시장 참여자, 성공적인 전략의 빠른 모방, 마진 거래의 영향, 더 높은 위험의 유동성 풀 성장에 대한 주저함 등 여러 힘이 DeFi의 지속 불가능한 초고수익률을 점차 감소시키고 있습니다. 이러한 요소들에 더 많은 가치가 잠금됨에 따라, DeFi의 수익은 평균으로 더욱 낮아질 것으로 예상됩니다. 지속적인 발전과 성장을 위해 DeFi는 다음과 같은 특성을 가진 가치 출처가 필요합니다:

• 수익 성장성 --- 자산은 긍정적인 현금 흐름을 생성할 수 있어야 합니다.
• 지속 가능성 --- 자산은 좋은 역사적 가치 출처 기록을 가져야 합니다.
• 블록체인화 --- 자산의 소유권과 합법적 권리는 현실 세계에서 블록체인상의 토큰화 자산으로 명확하게 매핑되어야 합니다(이상적인 조건에서는 자산이 블록체인으로 이전되면서 이익을 얻을 수 있습니다).

부동산은 항상 앞의 두 가지 기준을 충족해 왔습니다. 그리고 블록체인과 DeFi의 출현으로 이제 부동산 및 합법적 소유권과 소유권을 체인으로 이전할 때입니다. 이것이 바로 CitaDAO가 하고 있는 일입니다.

CitaDAO 플랫폼은 다음과 같은 장점을 결합합니다:

• 국경 없음 --- 어디서나 누구나 ERC20으로 발행된 일부 부동산 지분에 투자할 수 있으며, 54개 영연방 회원국에 위치한 누구나 플랫폼에서 그들의 부동산 자산을 발행할 수 있습니다.
• 강한 유동성 --- 자동 시장 조성자를 통해 CitaDAO 플랫폼에서 발행된 부동산 자산은 다른 ERC20 토큰과 자유롭게 거래될 수 있습니다.
• 높은 투명성 --- CitaDAO 조직이 내리는 모든 관리 결정은 CitaDAO 토큰을 스테이킹한 투표를 기반으로 합니다.
• 규모화 --- 우리의 웹사이트는 새로운 자산을 발행하고 구매자에게 새로운 ERC20 지분을 배분하는 과정을 더 쉽게 만들어, 무제한 부동산 투자 자산의 공급을 실현합니다.
• 조합 가능성 --- 블록체인 원주 자산을 통해 자산 토큰을 담아 CitaDAO는 담보 대출, 선물, 지수, 부동산 담보 스테이블코인 등 많은 혁신적인 DeFi 원형의 기초가 될 수 있습니다.

오랫동안 부동산은 세계에서 가장 중요한 투자 자산 중 하나였습니다. 현재 CitaDAO는 부동산의 가치를 활용하여 DeFi의 힘으로 이를 재구성하고 있습니다. 암호화폐 토큰, 유동성 풀 및 탈중앙화 네트워크의 세계에서 CitaDAO의 출현은 부동산 투자 발전의 흐름에 부합하고 있습니다.